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中国消防救援学院沙河地块
规划综合实施方案
采购项目公开招标公告。
近日，该项目已经完成招标工作，
发布了中标公告。
中标公告
根据招标信息：
中国消防救援学院沙河地块位于
北京市昌平区沙河镇北沙河北侧，
地块东、北至三水青清庄园，
南至北沙河广源优配，西至新华电脑学校。
规划地块大概位置
展开剩余79%项目东、北至三水青清庄园
三水青清庄园北侧
小区北侧出入口
小区北侧于善街
地块西至新华电脑学校
新华电脑学校至北沙河
区域现状多为林地广源优配
通过招标项目的推进，
也公布了更多的信息。
除了确认地块位置之外，
也明确了地块用途。
据悉，地块权利人为
中国消防救援学院，
拟利用该宗地建设保障性住房。
项目相关招标信息如下：
项目名称
中国消防救援学院沙河地块规划综合实施方案
备注：本项目名称为招标采购的项目名称，最终名称以北京市规划和自然资源委员会昌平分局最终审批名称为准。
项目概况
中国消防救援学院沙河地块位于北京市昌平区沙河镇北沙河北侧（四至范围：东至三水青清庄园，南至北沙河，西至新华电脑学校，北至三水青清庄园）。地块不动产权证（京央〔2025〕市不动产权第 0000100 号），权利人为中国消防救援学院，共有情况为单独所有，权利性质为划拨， 证载使用权面积 59218.34 平方米，证载用途为企业用地。
根据国务院机关事务管理局《关于中央国家机关利用自用土地建设住宅等有关问题的通知》（国管房地字〔2002〕171 号）， 现中国消防救援学院拟利用该宗地建设保障性住房。
由于地块所处区域《巩华城及沙河北侧街区控制性详细规划》尚处编制阶段，根据《北京城市总体规划（2016 年-2035 年）》、《昌平分区规划（国土空间规划）（2017 年-2035年）》、《北京市控制性详细规划编制技术标准与成果规范（暂行）》和《规划综合实施方案编制暂行办法》等最新规划编制要求，需编制地块《规划综合实施方案》，将用地性质由企业用地调整为居住用地，并确定地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质提出其它必要的控制指标。同时，根据《关于加强配套市政交通基础设施同步规划统筹实施的意见（试行）》（京规自发〔2022〕350 号）中“规划综合实施方案组织编制单位应同步组织编制市政交通规划综合方案（含道路、轨道、交通场站、市政场站及管线、河道等），并将相应成果纳入规划综合实施方案”的相关要求，同步编制交通规划综合方案和市政规划综合方案。
工作内容
规划内容主要包括规划概况、区域研究、用地规划、城市设计专项、实施路径、实施模式和社会效益测算、市政交通规划综合方案编制等。
履行期限
自本合同签订之日起至项目范围内所有地块规划综合实施方案审批完成之日止。2025 年 9 月底前，形成规划综合实施方案初步方案成果，协助采购人向北京市昌平区规自分局汇报；2026 年 6 月底前，完成项目规划综合实施方案，协助采购人上报至北京市昌平区规自分局审核，自合同签订后两年内取得多规合一初审意见或等同文件。如遇不确定的客观原因或政策调整等因素影响，经双方友好协商，可签订补充协议，工作时间顺延。
目前，项目还处于规划阶段，
还不能完全确定，
后续也许还会有变化？广源优配
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